Скачать (55.8 Кб)
Муниципальное образование «Пучежское городское поселение
Пучежского муниципального района Ивановской области»
Совет Пучежского городского поселения
Четвертого созыва
Р Е Ш Е Н И Е
13.12.2023 г. № 120
Об утверждении Положения « О порядке формирования и использования муниципального маневренного жилищного фонда и предоставления жилых помещений маневренного фонда Пучежского городского поселения Пучежского муниципального района»
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", на основании Устава Пучежского городского поселения Пучежского муниципального района Ивановской области и решения Совета Пучежского городского поселения Пучежского муниципального района Ивановской области от 27.03.2020г. № 200 «О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Пучежского городского поселения Пучежского муниципального района»
Совет Пучежского городского поселения РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение «О порядке формирования и использования муниципального маневренного жилищного фонда и предоставления жилых помещений маневренного фонда Пучежского городского поселения Пучежского муниципального района» (Приложение).
2. Разместить настоящее решение на официальном сайте Пучежского городского поселения Пучежского муниципального района в информационно-коммуникационной сети «Интернет», опубликовать в «Правовом вестнике Пучежского городского поселения Пучежского муниципального района».
3. Решение вступает в силу со дня опубликования.
Глава Пучежского городского поселения
Пучежского муниципального района
Ивановской области Е.В.Шумакова
Приложение
к решению Совета Пучежского городского поселения
Пучежского муниципального района
от 13.12.2023 г. № 120
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО МАНЕВРЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА ПУЧЕЖСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПУЧЕЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Устава Пучежского городского поселения Пучежского муниципального района Ивановской области и решения Совета Пучежского городского поселения Пучежского муниципального района Ивановской области от 27.03.2020г. № 200 «О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Пучежского городского поселения Пучежского муниципального района».
1.2. Настоящее Положение регулирует порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда Пучежского городского поселения Пучежского муниципального района.
1.3. Муниципальный маневренный жилищный фонд Пучежского городского поселения Пучежского муниципального района (далее - маневренный фонд) - совокупность жилых помещений, предоставляемых для временного проживания отдельным категориям граждан, установленным законодательством, по договорам найма жилых помещений маневренного фонда.
1.4. Использование жилого помещения в качестве маневренного допускается только после отнесения данного жилого помещения к муниципальному маневренному жилищному Пучежского городского поселения Пучежского муниципального района постановлением администрации Пучежского муниципального района.
1.5. Отнесение жилых помещений к маневренному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеются обременения прав на это имущество.
1.6. Жилые помещения в маневренном фонде муниципального образования должны быть пригодными для проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
1.7. Регистрационный учет граждан, проживающих в маневренном фонде, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
1.8. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат отчуждению, приватизации, передаче в аренду, в наем. Наниматель жилого помещения в маневренном фонде не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
1.9. Вселение в жилые помещения маневренного фонда производится после заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда в установленном законом порядке.
В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.
2. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда
Пучежского городского поселения Пучежского муниципального района
2.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
3) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
4) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
5) граждан, в случаях, утраты ими жилых помещений по независящим от них обстоятельствам, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.
2.2. Маневренный фонд формируется из многоквартирных домов, а также из квартир и иных жилых помещений. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
2.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 2.1 настоящего Положения);
2) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 2.1 настоящего Положения);
3) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 2.1 настоящего Положения);
4) установленный законодательством, (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 5 пункта 2.1 настоящего Положения);
5) до завершения расчетов с гражданами, указанными в подпункте 4 пункта 2.1 настоящего Положения (но не более чем на 2 года).
2.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по заявлениям граждан на основании постановления администрации Пучежского муниципального района по договору найма жилого помещения маневренного фонда.
Вопрос о принятии заявителя на учет либо отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда рассматривается жилищной комиссией.
Решение жилищной комиссии о постановке на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, и предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда должно быть принято в кратчайший срок, но не позднее чем через 30 дней со дня представления документов.
Решение жилищной комиссии об отказе в принятии на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений маневренного фонда, принимается в случаях, если:
- представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан на предоставление жилого помещения маневренного фонда в соответствии с п. 2.1. настоящего Положения.
В предоставлении помещений маневренного муниципального фонда может быть отказано при отсутствии свободных жилых помещений маневренного фонда.
Заключение договоров найма жилого помещения маневренного фонда осуществляется администрацией Пучежского муниципального района (далее - уполномоченный орган).
2.5. Для предоставления жилого помещения маневренного фонда гражданин представляет в уполномоченный орган следующие документы:
1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);
2) документы, подтверждающие состав семьи заявителя;
3) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;
4) документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение (представляются гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 2.1 настоящего Положения);
5) документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (представляются гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 2.1 настоящего Положения).
Уполномоченный орган в рамках межведомственного взаимодействия (в случае необходимости) получает следующие документы:
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объектов недвижимости. Документы, указанные в настоящем пункте, заявитель вправе представить по собственной инициативе;
- справка о наличии в собственности жилых помещений на членов семьи, достигших 18- летнего возраста (в случае оформления права собственности на жилое помещение до 1 сентября 1998 года);
- документы, подтверждающие состав семьи заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении).
2.6. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
3. Основания расторжения и прекращения договора найма
жилого помещения маневренного фонда Пучежского городского поселения Пучежского муниципального района
3.1. Договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
3.2. Наниматель жилого помещения маневренного фонда в любое время вправе расторгнуть договор жилого помещения.
3.3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения маневренного фонда считается расторгнутым со дня выезда.
3.4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:
1) неисполнения нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма жилого помещения маневренного фонда;
2) невнесения нанимателем платы за жилое помещение маневренного фонда и (или) коммунальные услуги более шести месяцев;
3) разрушения или повреждения жилого помещения маневренного фонда нанимателем, членами его семьи или другими гражданами в период действия договора найма жилого помещения маневренного фонда;
4) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в жилом помещении;
5) использования жилого помещения маневренного фонда не по назначению.
3.5. В случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда, наниматели, члены его семьи и другие граждане, проживающие с нанимателем, обязаны освободить занимаемые ими жилые помещения в день прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда, либо расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда.
3.6. Расторжение или прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда не освобождает граждан от платы за наем жилого помещения и коммунальных платежей до даты фактического освобождения жилого помещения, а также от оплаты задолженности за наем жилого помещения и коммунальных платежей.
